フラット35 適合証明書
- 不動産業者の方
フラット35 適合証明書
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した、長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンなので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35（中古タイプ）の融資を受けるためには、購入対象としている住宅が住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明するために住宅検査を受け「適合証明書」の交付を受けることが必要です。
一般社団法人日本住宅耐震普及協会（当協会）では、適合証明業務の適合証明技術者として、中古住宅の適合証明検査および適合証明書発行を行っています。
※当協会では、フラット35（中古タイプ）のみ適合証明検査をお引受けしています。
フラット35（中古タイプ）適合証明書発行をご依頼いただくと
メリットがあります！
メリット1
フラット35（中古タイプ）で融資を受ける際、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合するかどうかの検査が必要です。この検査に適合しない箇所がある場合は、適合するよう是正しなければ融資を受けることができません。
メリット2
昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた中古住宅をフラット35（中古タイプ）で融資を受ける場合は、耐震評価基準（上部構造評点1.0以上）を満たすか、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準に適合させる必要があります。上部構造評点が1.0未満の場合、耐震補強工事を実施することにより融資が可能になります。（※その他の検査項目がすべて適合の場合）※住宅ローン控除などの各種税軽減を受けるために、耐震基準適合証明書の発行をご希望の場合は、協会規定の料金をお支払いいただきます。
メリット3
フラット35（中古タイプ）で融資を受ける場合、バリアフリー性の条件を満たすことにより、金利の優遇を受けることができます。バリアフリー性の条件とは、①屋内の段差が解消された住宅、②浴室および階段に手すりが設置された住宅のいずれかに該当することが条件となります。
ご不明な点、適合証明検査を受けたい物件が、 協会員以外の場合は直接、お気軽にご相談ください
